Бизнес
для Гениев
из России

Истина освободит вас — www.MARSEXX.ru

Первая заповедь информационной эры — пренебрегай бесполезной информацией!
Бизнесмен, бросай бизнес! Работник, бросай работу! Студент, бросай учёбу! Безработный, бросай поиски! Философ, бросай думать!
Главная
Новости
«Бизнес. Пособие для гениев»
CD «Лев Толстой»
Из книг
Майн Копф
Обо мне
Links
E-mail
Гостевая

Как делить ипотеку при разводе?

Часто многие семьи, не имеющие жилья, берут ипотеку. Таким образом, они получают возможность иметь собственное жилье. Но в течение долгого времени им приходится уплачивать ипотечное кредитование.

Что же делать, если до полного погашения кредита, они решили развестись? Юрист по семейным вопросам и спорам ответит на ваши вопросы.

Независимо от того, на кого из супругов она оформлена, она является их частной собственностью.

В процессе развода каждый из супругов имеет право на половину квартиры. Но ведь она находится в залоге. А в законе «Об ипотеке» сказано, что в качестве объекта залога часть залога рассматриваться не может. Возможно, что банк не даст согласие на переоформление кредитного договора.

И именно поэтому заемщиком останется либо муж, либо жена, в зависимости от того, на кого оформлен кредит. Если даже банк даст согласие на переоформление договора, то стоит знать, что эта процедура платная. большинство банков предусматривая возможность внесения изменений в договор, установили комиссионные сборы за пользование такой услугой. Однако переоформлять придется не только кредитный договор, но и договор страхования.

При этом возможно, что банк или иное финансовое учреждение, где был оформлен кредит, потребует досрочное погашение ипотеки.

Главная причина подобного решения в том, что развод приводит к тому, что число собственников жилья меняется.

Есть некоторые варианты оптимального разделения ипотечного имущества.

Во-первых, квартиру, которая была куплена на ипотеку, можно продать и вернуть долг по ипотечному кредитованию, а деньги, которые останутся поделить поровну. Решение проблемы таким способом не только избавит людей от необходимости жить под одной крышей, но и от надобности уплачивать кредит. Данный вариант самый идеальный.

Во-вторых, ежемесячные обязательные платежи разделить поровну между бывшими супругами. При этом каждый будет нести индивидуальную ответственность за уплату своей части. И на квартиру у них будут равные права.

И третий вариант, когда один из супругов отказывается от своей части квартиры, одновременно он и освобождается от необходимости платить по кредиту. На такое кредитная организация может дать согласия только в том случае, что тот супруг у кого остается квартиры и долг по кредиту, достаточно платежеспособен.

Таким образом, можно сказать, что это еще одна причина, по которой лучше не брать ипотеку. А если уже взять, то не разводится, во избежание финансовых проблем.

Как делить ипотеку при разводе?

copyright © 2003 by Marsexx marsexx@fromru.com